Projekt Altach

Öko-Wohnanlage aus Massivholz – Gesundes und exklusives
Wohlfühlwohnen in einer Traumwohnung!

Durchdachtes Konzept

Man hat sich hier wirklich Gedanken gemacht: die Erschliessung von der Straße erfolgt direkt in die Tiefgarage, sodass kaum Verkehr zwischen den Häusern sein wird. Nur die Besucherparkplätze befinden sich nördlich des Hauses A. Die Straße zwischen den Häusern mit dem schön gestaltetem Platz in der Mitte ist als reine Spielstraße zu sehen (Ausnahme: Möbeltransporte). Alle Wohnungen sind nach Südwesten orientiert. Von der Straße sind sie durch bestehende Gebäude und dichte Bepflanzung gut abgeschirmt. Richtung Westen wird ein Fahrradweg gebaut, über den Sie und Ihre Kinder einfach und verkehrsberuhigt in Richtung Ortszentrum fahren oder gehen können. Nach Südwesten hin wird ein sehr schön gestalteter (nicht bebauter) Quartiersspielplatz errichtet.

Die edle Materialwahl macht sich an allen drei Häusern bemerkbar: diffusionsoffener Verputz, kombiniert mit geölter Lärchenholzfassade. Und dann noch die edle Natursteinwand bei den Terrassenabstellräumen!

Baubiologie und Ökologie

Die Wohnanlage Zum Pur in Altach wird als Ökoanlage aus vorgefertigten Platten, die durch und durch aus massivem Fichten-, Lärchen– und Kiefernholz bestehen, gebaut.

So entstehen Wände, Decken und Dach aus zertifiziertem heimischem Holz, das nachwächst und das während seines Wachstums Tonnen von CO2 gebunden hat und Sauerstoff gebildet hat. Ihr Haus verursacht damit keine Treibhausgase bei der Produktion, sondern im Gegenteil: während des Wachstums des Rohstoffes hat es unsere Luft sauberer gemacht.

Dabei ist Holz DER perfekte Baustoff: baubiologisch das Beste, was Sie sich und Ihrer Familie bieten können; unsere Waldwirtschaft ist ein wesentlicher Bestandteil unserer Landschaft und unserer Kultur; die Wertschöpfung erfolgt im eigenen Land – in unseren Alpen; das Bauen mit Massivholz ist über Jahrhunderte erprobt und durch moderne Technik revolutioniert worden. Es kombiniert die Vorteile des Bauens „Stein-auf-Stein“ mit denen der Holzbauweise und wird von der TU Graz, einem der weltweit führenden Holzbauforschungsinstitute als Bauen der Zukunft angesehen.

Wir bauen mit CLT („Cross Laminated Timber“ – sehen Sie selbst nach unter „www.clt.info“), einem Baustoff aus purem Holz, der die baubiologischen Vorteile der früheren Blockhausbauweise mit den modernen Anforderungen in der Statik, dem Kälte- , Hitze-, Schall– und Brandschutz bestens verbindet. Wir erreichen Spitzenwert in allen Kategorien.

Und das mit den markanten baubiologischen Vorteilen:

  • beste Dämmeigenschaften bei diffusionsoffenen Wandaufbauten – die Wände lassen Feuchtigkeit nach außen durch
  • warme Oberflächen bringen Reduktion der Heizkosten und der Feinstaubbelastung – ein gesundes und angenehmes Wohnklima ist garantiert
  • keine feuchten Wände, keinerlei Schimmelbildung
  • Holz ist ein sehr guter Isolator gegen Elektrosmog
  • beim Montageprozess wird kaum Feuchtigkeit ins Haus gebracht, was ein wesentlicher Wohlfühlfaktor ist
  • ob die Wände innen in Holz-Sichtqualität, mit Lehmputz versehen oder weiß gespachtelt sind und ob die Wände außen mit einem Lärchenholzschirm versehen oder verputzt sind: sie haben immer dieselben positiven Eigenschaften des Holzhauses.

Dabei schaffen die CLT-Wände ein Wohnambiente, das frei ist von den altbekannten „Nachteilen“ des Holzhausbaus: es gibt kein Verziehen, kein Knarren, keine Setzungen. Denn die Wand– und Deckenplatten sind nach dem Prinzip der Leimbinder kreuzweise verleimt – sie werden mit 10-tel-Millimeter Genauigkeit produziert und auf der Baustelle fertig montiert. Diese Bauplatten haben extrem gute statische Eigenschaften.

Nur noch wenige verfügbare Wohnungen!

Top 1

Diese große 4-Zimmerwohnung in der Wohnanlage Zum Pur in Altach mit schönem Gartenanteil ist genau das Richtige für die Familie, die gerne viel Grün um sich hat – und die vor allem das auch privat nutzen wollen: Man wohnt hier wie im eigenen Haus, mit einer riesigen überdachten Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und der Garten geht um´s Eck um die Wohnung herum.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im Haus A – in diesem Haus befinden sich nur sieben Wohnungen, also sehr klein und überschaubar.

Sehen Sie selbst: wir haben uns bei der Gestaltung der Grundrisse wirklich Gedanken gemacht. Jede Wohnung wurde durch mehrmalige Hinterfragung optimiert – und so sind Grundrisse entstanden, die ihresgleichen suchen: kurze Erschließungswege, große Räume, sehr schöne Belichtung, klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Die sehr große Terrasse ist vollständig überdacht und sie zieht sich über die gesamte Breite der Wohnung. Dort hat diese Wohnung noch einen sehr praktischen Abstellraum – hier bringen Sie zum Beispiel Ihren Grill unter, oder die Polster Ihrer Terrassengarnitur.

Die große Tiefgarage verbindet alle drei Häuser. Von dort erreichen Sie bequem per Stiege oder mit dem Lift diese Wohnung. Und dort befinden sich auch die privaten Kellerräume und allgemeinen Räume.

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Top 1 Grundriss

Wohnen/Kochen/Essen: 47m2

Bad: 8,4 m2

WC: 2,0 m2

Schlafzimmer: 14,5 m2

Kinderzimmer: 10,9 m2

Kinderzimmer: 10,6 m2

Vorraum/Garderobe: 13,5 m2

Terrasse: 30,6 m2

Preis: € 380.000,–

schlüsselfertig inkl. Lehmputz, hochwertige sanitäre Einrichtung, große Fliesen- und Parkettauswahl, gute Elektroausstattung, Energiesparfenster mit Beschattung

Betriebskosten

geringe Heizkosten durch baubiologisch hochwertige und bestens gedämmte (warme) Holzwandaufbauten

Einmalkosten

3,5% Grunderwerbssteuer
1,10% Grundbuchseintragung
1,2% Vertragserrichtungskosten

Preis Stellplatz: € 18.000,–

Tiefgaragenplatz unterhalb des Hauses, mit Lift sehr gut zu erreichen

Fakten

  • Wohnfläche: 107,4 m2
  • Preis pro m²: € 3.538,18
  • Zimmer: 4
  • sonstige Zimmer: 1.0
  • Stockwerke: EG
  • Parkplatz: 1
  • Heizung: Wärmepumpe
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2014
  • Terrasse: 30,6 m2
  • Garten: 224 m2
  • Keller: 10 m2
  • mit Lift
  • Verfügbar ab: Frühling 2015
  • Heizwärmebedarf: 27.00 kwh / m2a HWB
  • Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
  • Klasse Gesamtenergieefiizienz-Faktor : A
  • Energieausweis: Haus -A-EAW_40023-1.pdf

Top 17

verkauft!

Diese sehr große 3-Zimmerwohnung in der Wohnanlage Zum Pur in Altach mit schönem Balkon ist genau das Richtige für die Familie, die gerne viel Grün um sich hat und die weite Aussicht, die sich in dieser Lage bietet, genießen will.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss im Haus C – in diesem Haus befinden sich nur neun Wohnungen, also sehr klein und überschaubar.

Sehen Sie selbst: wir haben uns bei der Gestaltung der Grundrisse wirklich Gedanken gemacht. Jede Wohnung wurde durch mehrmalige Hinterfragung optimiert – und so sind Grundrisse entstanden, die ihresgleichen suchen: kurze Erschließungswege, große Räume, sehr schöne Belichtung, klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Der Balkon ist vollständig überdacht und ist Richtung Südwesten orientiert. Dort hat diese Wohnung noch einen sehr praktischen Abstellraum – hier bringen Sie zum Beispiel Ihren Grill unter, oder die Polster Ihrer Terrassengarnitur.

Die große Tiefgarage verbindet alle drei Häuser. Von dort erreichen Sie bequem per Stiege oder mit dem Lift diese Wohnung. Und dort befinden sich auch die privaten Kellerräume und allgemeinen Räume.

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Top 17 Grundriss

Wohnen/Kochen/Essen: 39,3m2

Bad: 9,9 m2

Schlafzimmer: 16,7 m2

Kinderzimmer 10,7 m2

Vorraum/Garderobe: 9,2 m2

Terrasse: 13,2 m2

Preis € 290.000

schlüsselfertig inkl. Lehmputz, hochwertige sanitäre Einrichtung, große Fliesen- und Parkettauswahl, gute Elektroausstattung, Energiesparfenster mit Beschattung

Betriebskosten

geringe Heizkosten durch baubiologisch hochwertige und bestens gedämmte (warme) Holzwandaufbauten

Förderungen

Aufgrund der ökologischen Bauweise erhalten unsere Käufer extrem hohe Wohnbauförderung: EUR 1091,- pro m²! Zuzüglich eventuellem Kinder- und Einkommensbonus!

Einmalkosten

3,5% Grunderwerbssteuer
1,10% Grundbuchseintragung
1,2% Vertragserrichtungskosten

Preis Stellplatz

€ 18.000

Die Tiefgarage ist bequem über den Personenlift zu erreichen Grundsätzlich ist ein zweiter Tiefgaragenplatz möglich!

Fakten

  • Wohnfläche: 85,8 m2
  • Preis pro m²: € 3.379,95
  • Zimmer: 3
  • sonstige Zimmer: 1.0
  • Stockwerke: EG
  • Parkplatz: 1
  • Heizung: Wärmepumpe
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2014
  • Balkon: 13,2 m2
  • Keller: 10 m2
  • mit Lift
  • Verfügbar ab: Frühling 2015
  • Heizwärmebedarf: 26.00 kwh / m2a HWB
  • Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77
  • Klasse Gesamtenergieefiizienz-Faktor : A
  • Energieausweis: Altach – Haus-C-EAW_40025-1.pdf

Lage in Altach